疑人生了。
为什么会这样呢？因为智商呗。决策者一厢情愿的拍脑袋，但智商不太够，忽视了市场规律，这玩意真不听组织和领导的话。
众所周知，房地产行业其实约等于半个金融行业，这是由其属性决定的，没有庞大的资金量谁也玩不转这个行业。
存款利率降低了，人们存款的欲望就会降低，消费和投资的欲望就会增强。贷款利率降低了，房地产企业和买房人获得贷款的成本随之减少。存款准备金减少，银行可以放贷的钱就增多。
这是经济学里的普遍规律，政府也指望这么做可以刺激消费。大家都愿意花钱了，市场不就繁荣了嘛；市场繁荣了，工厂不就有活儿干了，工人们也就有工资拿了。良性循环开始，越来越好……
可我们的国家是有中国特色的，普遍规律到了这块神奇的大地上往往就成了特例。这就像古人所云：江南为橘，江北为枳。
中国人有非常严重的土地情节，这是因为自古中国是个农耕社会，没有经历资本主义社会的洗礼，表面上看在跟着世界前进，其实骨子里还没完全摆脱原来农耕社会的很多固有观念。
房子，这是每个中国人都特别看重的一项生活必需品，不管有没有经济实力，大多数人哪怕砸锅卖铁也得拥有自己的房子，否则就特别的不踏实。
在这种想法的驱使下，手头有点钱了，大家琢磨的不是如何旅游、如何购物、如何让生活变得丰富多彩。绝大部分家庭的第一件大事儿就是买房！集全家一代人、二代人之力，拼了命也要买房！
可是又有几家人能全款买房呢？没钱怎么办呢？这时候银行来了，给贷款啊！于是房子买了，钱没了，还欠银行一屁股债。全家老小要至少得还上十年八年的，还有钱消费吗？别说提高消费了，还得缩衣节食呢。
在投资领域里也一样，这种情况下银行把钱贷给谁回报率最高、最快呢？显然不是工厂企业，那些单位想盈利得苦干好几年，盈利之后也没啥大便宜可占。远不如贷给房地产公司，它们的楼还没盖完呢就卖光了，一年一个轮回都算慢的。
这下可麻烦了，消费没拉动起来，房价倒是拉起来了。房价越高、买房和卖房的人就越着急，一边是拼了命的买，一边是拼了命的盖。
可房子这个玩意是产生不了利润的，它随着时间的推移只能有损耗。老百姓手里的钱，加上未来十年的钱全都买了房子，他们还会有钱去消费吗？
一个国家的基础建设是需要投入，但必须控制在一定规模之内，太快了就会占用其它产业的发展资金，扰乱经济发展。如何调控这些资金的走向，就是我们常说的宏观调控。
房地产经济过热，短期内看着好像挺火红，尤其是政府税收蹭蹭的涨
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