“W市都有人炒，只要你们的成功案例一出来，以后全中国什么地方没人炒？首都之地，首善之区，这种地方，炒家必争之地好不好！
要不要我跟你打个赌！要是两年之内首都房价不涨，我把整个同学网输给你，它要是涨了，你把你手里剩下的股份全都输给我，行不行？”
“放屁！”陈光建避而不答，吼道，“两年之内要是房价不涨，你死得连骨灰都没了，还有脸跟我打赌？想跟老子玩儿这套，你还嫩得很！”
梁鑫大喊：“我就问你，敢不敢赌吗！？”
但陈光建就是不上当，“我赌你妈个头！赌赌赌！就知道赌！好好做你的网站不行吗？”
“以前行！现在不行了！我已经回不了头了！”
“为什么不行？！”
“因为我贷了一个亿！”
喊声落下，办公室里的咆哮声戛然而止。
陈光建微微张嘴，惊愕地看着梁鑫，眼里满是难以置信。
安安更是捂住了小嘴，吓得大G起伏，蔚为壮观。
三个人安静对视。
屋内万籁俱静。
这一刻，全世界人民，安静了……
“你能贷出一个亿？”陈光建表示无法理解，“你怎么做到的？”
梁鑫冷冷一笑，“爸，这个世界上，只有想不到的事，没有做不到的事。
既然我都能用两套房子，从银行手里掏出五百万来，那为什么不能用五百万买来的房子，再继续接着掏。循环往复……”
“利息呢？”陈光建是行内人，立马就问到了核心。
梁鑫却不正面回答，而是说道：“爸，借贷这个事情，说到底，还是个人信誉和双方之间的信任问题。我第一有足够多的抵押物，第二有足够优质的企业作担保，第三我们之间有可以预期的互利互惠的利益关系，有了这些东西作为前提，我只要让他们相信，我有能力付得起利息，那就等同于，我真的能付得起利息。”
陈光建紧紧皱起了眉头，“具体呢？你怎么操作的？”
“简单。”梁鑫淡淡一笑，用极为简练的几句话，把他怎么拿五百万去那啥啥小区买房，又用买来的房子贷了第二笔一千万，并继续投入那啥啥小区。
一口气说到，用最后拿到手的那笔三千五百万，连同账上剩下的那点钱，以三千六百万的全款，直接吃下万华锦园的14号楼，“一幢楼四十间房子，用隔断重新装修，每间房子平均可以住五个人，人均房租两千，一间房子月均租金可以收一万，四十间就是四十万。
一年下来，就是四百八十万。扣掉税，外加上运营成本，净利润就当只有四百万。
我那五千万的贷款利息，一年是十二个点，六百万。剩下的两百万缺口，别忘了，我还有另外四十二套的租金可以收，两千每月一间，一年两万四，四十二间房子，一年刚好一百万。最
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